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Exklusives Loft im Jugendstil-Altbau

Beschreibung

Exklusives Loft im Jugendstil-Altbau

Außergewöhnliches, luxuriöses Wohnen über den Dächern von St. Leonhard

Herrliche Ruhe- und Sonnenlage am Fuße des Ruckerlberges.  

Sie suchen ein ganz besonderes Wohndomizil?  Hier bietet sich diese Gelegenheit.

Penthouse mit ~129 m² Fläche,   

Dachterrassen mit ges. ~30 m²,   Lift,   

Garagenplatz auf Wunsch.

Zur Lage wäre es müssig diese zu erklären denn dieser Bereich - Ruckerlberg und UNI Viertel – gehört einfach zum exklusivsten Wohnbezirk der Grazer.

Aber als ganz besonderes bleibt zu erwähnen dass dieser Dachausbau mit zwei Dachterrassen in einem Jugendstilaltbau verwirklicht werden kann, der zum unter Denkmalschutz stehenden "Wegener-Bau-Ensemble" gehört.

In dieser bereits repräsentativ generalsanierten Jugendstil-Villa kann jetzt noch dieser Dachboden ausgebaut werden.

Diese außergewöhnliche Gelegenheit biete sich nur mehr dadurch dass diese Baugenehmigung noch vor dem Ausspruch des Denkmalschutzes erteilt wurde.

Sie haben hier jetzt die Gewissheit dass nur dieser Dachausbau entstehen kann, der gesamte wunderschöne Ausblick über die Altbaudächer bleibt Ihnen allein vorbehalten.

"Die Bachmann Lofts" in der Sonnenstaße - Wegener-Siedlung - Ruckerlberg.

(benannt nach dem Erbauer der Wegener-Siedlung um das Jahr 1900)

Im vierten und fünften Obergeschoß entsteht ein Wohntraum der Luxusklasse.

Ein Panoramalift wurde bereits errichtet.

Dachterrassen

Mit dem Ausbau wurde bereits begonnen. (Bauzeit 3 – 4 Monate)

Aber kurze Zeit können Sie noch Ihre ganz persönlichen Wohn-Wünsche gemeinsam mit dem engagierten Architekten-und Baumeister-Team verwirklichen.

Begutachten Sie bitte die Infos, die Fotos und das angefügte Exposé.

Im Dachgeschoß wurde vorläufig bereits ein Balkon errichtet.

Hier möchte ich Sie gerne einladen, kommen Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung und genießen Sie von diesem Balkon die Aussicht und sehen Sie welch herrliche Ruhe und Sonnenlage dieses exklusive Wohndomizil in Kürze auszeichnen wird.

Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin der Ihnen zeitlich angenehm ist.

 

Ausstattung
​exklusiver Erstbezug
Lage
​absolute Ruhelage am Fuße des Ruckerlberges
Sonstiges
Wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und weiteren Detailinformationen. 

Bitte fordern Sie dieses einfach per Mail an.

Zur Beachtung:

Beachten Sie bitte, dass die gesamten Objektdaten ohne Gewähr sind.

Diese Objektinformationen stammen vom Eigentümer der Liegenschaft.

Nach Möglichkeit wurden diese Angaben sorgfältig überprüft.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird aber keine Haftung übernommen.

Zahlen- und Preisangaben können gerundet oder geschätzt sein.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Ein Rechtsanspruch ist aus dieser Übersicht keinesfalls ableitbar.

Alle Kauf- und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.
Daten
Nummer: 81021
Preis
Kaufpreis: 660.000,00 €
Flächen
Zimmer: 4
Wohnfläche: 129 m²
Terasse: 30 m² Dachterrasse
Garage: ja
Parkplatz: grüne Zone
Baujahr
Baujahr: 1900
Zustand: Erstbezug
Weitere Angaben
Heizung: Fernwärme
Lift: ja
Geschoßlage: 4. und 5.OG
Geschoße gesamt: 5
Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn

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