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Die "Bachmann Lofts"

Beschreibung

"Die Bachmann Lofts"

 Exklusives Neubauprojekt im historischen Altbau.

Urbanes Wohnen in der Jugendstilvilla

Herrliche Ruhe- und Sonnenlage am Fuße des Ruckerlberges.

Zum bestehenden Objekt und seiner Lage:

In einer wunderschönen generalsanierten, exklusiven Jugendstilvilla wird das Dachgeschoß ausgebaut. Das Objekt befindet sich am Rande des Leonhardbaches, St. Leonhard, am Fuße des Ruckerlberges.

 Die absolute Ruhelage am Fuße des Ruckerlberges, die fußläufig erreichbare Infrastruktur (Cafés und Restaurants, Nahversorger, Tankstelle, LKH, Mittelschule, Universität) und die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 1 und 7) machen den Standort zu einem der begehrtesten Wohnlagen in Graz. Der bestehende Baumbestand am Ruckerlberg sowie der vorbeifließende Leonhardbach erzeugen ein angenehmes Kleinklima.

Bachmann Loft:

Das Dachgeschoß befindet sich im 5. oberirdischen Geschoß des Objektes und wird zweigeschossig ausgebaut. Der mit einer Glasfront ausgestattete Panoramalift führt in ein Zwischengeschoß zum 5. Obergeschoß.

Die zwei, nach Süden hin orientierten Dachterrassen bieten jeweils einen herrlichen sonnigen Blick über die Dächer der angrenzenden Gebäude und auf den Ruckerlberg.

 In der derzeitigen Planungsphase können ihre Wünsche betreffend Raumaufteilung und Gestaltung selbstverständlich berücksichtigt werden.

 Dachgeschoßwohnung, über zwei Ebenen :

·      Errichtung einer Wohnung (TOP1) mit ca. 129m² Wohnfläche zuzüglich ca. 30m² Dachterrasse: In der ersten Ebene eine Dachterrasse mit vorgelagertem Balkon, in der zweiten Ebene eine Dachterrasse.

 Hier haben Sie die seltene Gelegenheit eine äußerst repräsentative Immobilie zu erwerben,

der stetige Wertzuwachs ist hier garantiert. 

 Gestaltung und Umsetzung:

 Eckstein & Vier Immobilienentwicklungs GmbH

Sitz: Glockmühlstraße 13 | 5020 Salzburg

Niederlassung: Beethovenstraße 18 | 8010 Graz

Glockmühlstraße 13 | 5020 Salzburg

Penthäuser im Neubau gibt es unzählige, aber im Stil-Altbau in bester Stadtlage, mit Lift,  da sind sie eine echte Rarität. 

Ausstattung
​exklusiver Erstbezug
Lage
​absolute Ruhelage am Fuße des Ruckerlberges
Sonstiges
Wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit Grundrissen weiteren Detailinformationen und Verkaufspreisen. Fordern Sie dieses einfach per Mail an.

Zur Beachtung:

Beachten Sie bitte, dass die gesamten Objektdaten ohne Gewähr sind.

Diese Objektinformationen stammen vom Eigentümer der Liegenschaft.

Nach Möglichkeit wurden diese Angaben sorgfältig überprüft.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird aber keine Haftung übernommen.

Zahlen- und Preisangaben können gerundet oder geschätzt sein.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Ein Rechtsanspruch ist aus dieser Übersicht keinesfalls ableitbar.

Alle Kauf- und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.
Daten
Nummer: 81021
Preis
Kaufpreis: 695.000,00 €
Flächen
Zimmer: 4
Wohnfläche: 129 m²
Terasse: 30 m² Dachterrasse
Garage: ja
Parkplatz: grüne Zone
Baujahr
Baujahr: 1900 2015 Ausbau
Zustand: Erstbezug
Weitere Angaben
Heizung: Fernwärme
Lift: ja
Geschoßlage: 4. und 5.OG
Geschoße gesamt: 5
Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn

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